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福岡県春日市の不動産x設計xリフォームは3Sリアルエステート
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福岡県春日市|3SリアルエステートのBLOG

住宅ローン減税

政府が消費税増税に伴って住宅ローン減税拡充の方向で調整に入ったようですね。

当社でも消費税が上がる前に住宅を購入したいとのお問合せが増えてます。

あまりご存じない人もいらっしゃるのですが、

中古戸建や中古マンションの場合で、個人間売買(売主様が一般の人)であれば消費税は発生しない場合がほとんどです。

購入後のリフォーム等には消費税が発生する場合がほとんどです。

売主様が建築会社等の業者様である場合も建物に対しての消費税が発生します。

土地に関しては消費税は発生しません。

税に関しては難しい部分が多いですが何でもご相談下さいませm(_ _)m

以下Yahoo!ニュースです。


住宅ローン減税、年40万円に拡充 政府・自民党が調整
朝日新聞デジタル 1月17日(木)6時25分配信

 【大日向寛文、座小田英史】政府・自民党は16日、2014年4月の消費増税対策として、住宅ローンを借りた人の所得税などを軽くする住宅ローン減税を14年から拡充する方向で調整に入った。今はローン残高2千万円までの1%分(最大20万円)を毎年の所得税から差し引く減税を10年間受けられるが、4千万円の1%分(最大40万円)まで広げようとしている。

 住宅を買う場合、消費税は土地にはかからないが、建物(マンションは建物相当分)にかかる。消費税率が14年4月に8%、15年10月に10%に上がると、住宅の消費税が数十万円以上あがり、買いにくくなる。

 このため、政府・自民は今の住宅ローン減税が13年末で終わるのを、拡充したうえで5年ほど延長することにした。自民党内には、ローン残高の対象を5千万円(最大50万円)まで広げるよう求める声もある。

 年間の所得税が減税額より低い場合、今は住民税を最大9万7500円減税しているが、14年から最大13万円超にすることを検討している。さらに、中・低所得者はローンを多く借りられず減税の恩恵を十分受けられないため、ローンを借りた場合は現金などを配る方針だ。
.


http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130117-00000006-asahi-pol

2013年

明けましておめでとうございます。

昨年も色々な人達に支えられ無事に年を越せました。

感謝です!

そして気がつくとブログを更新してないことに気がつきました。。。

サボり期間は1年過ぎてしまいました><。

今年こそは更新頻度を上げてくぞぉ(゚Д゚)ノ

本年もよろしくお願いいたしますm(_ _)m

佐賀県鳥栖市|ファンタジーキッズリゾート

福岡県春日市|不動産x設計xリフォームの3Sリアルエステートです。

今年の始めなのですが子供達に

遊びに連れてけ(’A`)(’A`)(’A`)
どっか連れてけ(’A`)(’A`)(’A`)
ディズニーランド連れてけ(’A`)(’A`)(’A`)
今すぐ連れてけ(’A`)(’A`)(’A`)

とダダこねられディズニーリゾートと名前の近いファンタジーキッズリゾートに連れていきました。

以前も一度行ったことがあるのですが、

ファンタジーキッズリゾートとは屋内型の遊具施設で

エアーの入ったふわふわ遊具、ボールハウス、ゴーカート、アーケードゲーム、貸し衣装&フォトスタジオ、無菌砂場などなど

子供の喜ぶ施設がいっぱいです

ファンタジーキッズリゾート

この日は正月休み期間というのもありイベントも沢山ありました。

その中でも子供達が興味を惹かれてたのがクレープ作り!

参加者多数のため抽選になりましたが無事全員当選して参加しましたw

ファンタジーキッズリゾート

本格的な厨房の中で楽しくクレープ作っておりました。

この日は朝早くから来てたのですが予想通り帰りは遅くなりました・・・・・・・・・

休みの日はゆっくりしたかったのですが子供達の為ならサービス!サービスぅ!

佐賀県鳥栖市|ファンタジーキッズリゾート

ファンタジーキッズリゾート
佐賀県鳥栖市本鳥栖町537-1  フレスポ鳥栖2F
TEL:942-90-7788

福岡市博多区|十日恵比寿神社

福岡県春日市|不動産xリフォームx設計の3Sリアルエステートです。

新年が始まり今年も行ってきました十日恵比寿☆(ゝω・)vキャピ

何だかコレが恒例になってきたようです。

福岡市博多区|十日恵比寿神社

今年もよろしくお願いしますm(_ _)m

十日恵比寿神社
福岡県福岡市博多区東公園7-1
TEL:092-651-1563

福岡市中央区大名|マンション浴室リフォーム完成

福岡県春日市|不動産x設計xリフォームの3Sリアルエステートです。

今日はクリスマスです。サイレントナイトでホーリーナイト、フライドチキンをビールで流し込みたいですね。

唐突ですが、大名のマンションの浴室・洗面室のリフォームが完了しましたので紹介させていただきます。。パチッパチッパチッ!!

前回は工事中をご覧頂きましたが、本日はビフォーアフター風にというかビフォーとアフターの写真を見ていただきます。

まずは洗面所と浴室のビフォー写真からどうぞ!!

洗面所ビフォー浴室ユニットバスビフォー

さてどのようになったのか、気になりますね~!!では、見ていただきましょう!!

洗面所アフター

ユニットバスビフォードアユニットバスアフター①

ユニットバスアフター②ユニットバス浴槽アフター

なんということでしょう!?洗面所はモダンな感じに、浴室ユニットバスはサイズが1116サイズから1416サイズにさいずUpしてドアも折れ戸から

二枚の引き込みドアで入りやすく、バリアフリーになりました。しか~もなんと憧れのジェットバスまでついております。羨まし~ですね!!

気になる方は下記までご連絡お待ちしております。

株式会社3Sリアルエステート
福岡県春日市若葉台東3丁目43番地
092-586-7511

福岡市南区高宮|マンションリフォーム中

福岡県春日市|不動産x設計xリフォームの3Sリアルエステートです。

今日はジンッグルッベルッのクリスマスイブ。な~んて関係ないくらい仕事しております。

さて今日は先日ブログでもお伝えしました高宮のマンションリフォームの続きをレポートします。

工事もいよいよ大詰め(なかなかUp出来ずにごめんなさい。)で、キッチン工事、クロス工事と進んでおります。

キッチン工事は、キッチン前の壁を立ち上げ、キッチンを組み立ていきます。

キッチン前の壁キッチン組立中です。

食洗機が組み込まれました。キッチン完成です。②

そして、クロス工事はまず、ボードの目地やコーナーをパテで均していきます。

パテクロス貼り中

さて、今後は、洗面台の取付け、トイレの取付け、建具の取付け、美装と続いていきますので、お楽しみを…!!

なお、年明けの1月7日(土)〜1月9日(月)完成見学会を行いますので、ご興味のある方は下記までご連絡ください。

お待ちしております。

株式会社3Sリアルエステート
福岡県春日市若葉台東3丁目43番地
092-586-7511

福岡市博多区|キャナルシティ博多 クリスマスイルミネーション

福岡県春日市|不動産x設計xリフォームの3Sリアルエステートです。

もうすぐクリスマスですね☆(ゝω・)vキャピ

ここのところ仕事が忙しくナカナカ家族サービスできなかったので

先日寒いけど無理やり娘達を連れてお出かけしてきました(´・ω・`)

クリスマス前なのでお買い物出来てイルミネーションが綺麗なト・コ・ロw

キャナルシティ博多へ行ってきました~

福岡市博多区|キャナルシティ博多 

「わぁーキレイ~」と娘たちは喜んでくれましたが、、、

「お腹すいたぁーマックが食べたい~」
「おもちゃ見たい~」
「ゲームしたい~」
「・・・」(’A`)

イルミネーションを見たのは一瞬の出来事のようでした、、、

帰りに絵描き屋さんに娘たちの似顔絵を書いてもらいました。

うちの娘達カワユスヽ(´▽`)ノ

なんだかんだと家族で楽しく過ごせましたw

毎年これたらイイなぁ

福岡市博多区|キャナルシティ博多

キャナルシティ博多
福岡県福岡市博多区住吉1丁目2
092-282-2525

春日市桜ケ丘|駐車場地均し工事

福岡県春日市|不動産x設計xリフォームの3Sリアルエステートです。

先日、今年一番の冷え込みとお伝えしましたが、昨日、一昨日は本当に寒かったですね。

そんな私も家に帰って熱を計ったら、38.6分熱が出てました。何か頭がぼんやりするなと思っていたら…!!いっぱい服着て寝たら、復活しました。

皆さんも寒い日が続いてますので、体調管理には十分気を付けてくださいね。

今日は、管理をさせて頂いている駐車場に水たまりがたくさん出来るくらいぼこぼこになっていたので、補修工事をさせて頂きました。

まずは路面を重機で均して、砂利を敷き詰めていきます。

均し①均し②ユンボ

トラックとユンボを使って地盤を均し、砂利を敷いて、転圧して固めて、転圧して固めていきます。

完成①完成②

駐車場のご契約者の方々にもご協力いただきまして、ようやく完成しました。

これで、雨が降っても安心です。

物件をご所有のオーナ様も困ったことがありましたら、いつでも3Sリアルエステートまでご連絡ください。

株式会社3Sリアルエステート
福岡県春日市若葉台東3丁目43番地
092-586-7511

福岡市西区|門扉交換工事

福岡県春日市|不動産x設計xリフォームの3Sリアルエステートです。

今日は、今年一番の冷え込みみたいですよ。あったかくして風邪ひかないようにしましょうね。

今日は、福岡市西区にて、門扉交換のお仕事を頂きましたので、ご紹介いたします。

お子さんがお生まれになって、ベビーカーの出し入れが大変ということですので、親子扉の門扉をご提案させて頂きました。

現在の門扉

さて、現在の門扉を撤去していきます。

門扉撤去①門扉撤去②

門扉を撤去したら、新設する親子門扉の柱を建てるため、土間の一部を掘っていきます。(埋設している水道管に注意してます。)

彫る掘る掘るとにかく掘る。彫る掘る掘ったー。

掘ったら、柱を建てていきます。建てたら扉を調整していきます。

門柱扉の取付け扉の調整

ようやく、完成いたしました。パチッパチッパチッ!!これで、ベビーカーも楽に通りますね。

完成です。

健康なお子さんに育ってくださいね!!

それでは、ありがとうございました。

株式会社3Sリアルエステート
福岡県春日市若葉台東3丁目43番地
092-586-7511

福岡市中央区大名|マンション浴室リフォーム

福岡県春日市|不動産x設計xリフォームの3Sリアルエステートです。

実は、大名のマンションでも浴室・洗面室リフォームのお仕事を頂きましたのでご紹介させて頂きます。

まずは 『ビフォー』から見ていただきましょう。

洗面所ビフォーユニットバスビフォー

そして現在、解体完了です。

洗面化粧台撤去完了ユニットバス 撤去解体完了です。パートⅠユニットバス撤去 解体完了です。パートⅡ

今後の予定は電気工事、設備工事、ユニットバスの設置工事、クロス工事、洗面所床CFシート工事、洗面化粧台設置工事になっております。

どうぞおたのしみを!!

株式会社3Sリアルエステート
福岡県春日市若葉台東3丁目43番地
092-586-7511

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