不動産(賃貸、売買)
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3Sリアルエステートは、福岡市,春日市,那珂川町,大野城市,筑紫野市を中心に 不動産 (賃貸|売買) Ｘ 建築設計 (注文住宅|アパート|戸建賃貸) Ｘ リフォームで住宅活動をサポートしています。
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不動産売却は、お客様の事情・スケジュールによって売却方法が変わってきます。
売主様の状況にあったご売却方法を提案させていただきます。
対象不動産について、売主様から直接お話をおうかがいします。
現地や周辺環境の調査、建築法規や権利関係の調査、周辺の売出事例、
成約事例などを調査し、価格査定を行います
ご売却を決断されたら、弊社との間に売却を依頼する「媒介契約」を結びます。
媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。
さまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。
そしてお問い合わせをいただいた方に、実際に物件の見学をしてもらいます。
ご売却物件について、どのような媒体を使って営業を行っているかはもちろん、
それに対する問い合わせの状況や物件を見学された方の反応など、
売却活動に関わる状況の経過報告を定期的に行います。
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や代金の支払い方法、物件の引渡時期、
付帯設備の確認など、契約のための条件を調整します。
条件が整い次第、不動産売買契約の締結となります。
残代金の受領日までに、隣地との境界確認、引越しや公共料金の清算
などを済ませ、買主様へ引渡せる状態にする必要があります。
引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、
引越し後の状況を確認しておきましょう。
契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないます。物件の状況を改めて確認しておきましょう。
残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。
