3Sリアルエステートは、福岡市,春日市,那珂川町,大野城市,筑紫野市を中心に 不動産 (賃貸|売買) Ｘ 建築設計 (注文住宅|アパート|戸建賃貸) Ｘ リフォームで住宅活動をサポートしています。

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うけひのもり

３Ｓ（スリーエス）リアルエステートでは、不動産に関する事（賃貸のお部屋探しや売買での住宅探しや投資物件探し、土地・建物の売却相談）、 設計に関する事（建築士による新築注文住宅やアパート、戸建て賃貸のプランニングや既存住宅の住宅診断）、 リフォーム（部分リフォームや全面改装いわゆるリノベーションやエコ住宅への改装、その他増改築）は もちろん賃貸アパート・マンションの管理・資産運用まで幅広く皆様の住宅に関する活動をサポートしてます。

不動産投資を取得する

新規に不動産投資物件を取得する方法は以下2つの方法があります。
・投資物件を購入する（中古物件）
・土地を購入し建物を新築する（新築物件）

新築物件
メリット
・最新の人気設備・間取りを企画できる。
・新築時から10年間は賃料が安定しやすい。
デメリット
・家賃が入るのは土地引渡し後、最短でも4ヶ月以上かかる。
（※建築確認、建築工事が必要な為）

中古物件
メリット
・新築物件と比較した場合、利回りが高い。
・賃貸物件として稼働中である為、
・入居者がいれば物件引渡し後すぐに家賃収入が入る。
デメリット
・新築と比べ賃貸物件としての寿命も短い。

新築、中古ともにメリット・デメリットがあります。
お客様の状況に合わせご提案させていただきます。

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