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3Sリアルエステートは、福岡市,春日市,那珂川町,大野城市,筑紫野市を中心に 不動産 (賃貸|売買) Ｘ 建築設計 (注文住宅|アパート|戸建賃貸) Ｘ リフォームで住宅活動をサポートしています。
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不動産投資のメリット
・少ない自己資金で大きな金額の投資が可能。(レバレッジ効果)
・ローンを組んだ際の返済は労働収入ではなく家賃収入で返済するため基本的に身銭を切る必要がない。
・実物投資のためローン返済後は土地、建物が必ず残る。
・賃貸物件として所有する場合は、土地価格が下落しても家賃が下落する可能性は低い。
・賃貸管理を委託すれば募集や入居者対応などの業務の自己労力が少なくて済む。
不動産投資のデメリット
・空室が発生すると空室分の家賃収入がない。
・家賃が下がると当然に家賃収入も下がる。
・老朽化、設備故障の際は補修、設備交換費が発生する。
・家賃収入がローン返済額を下回ると身銭を切る必要がある。
投資には必ずリスクがあります。
このリスクに対してどれだけ対処するかが不動産投資を行なう上で重要です。
3Sリアルエステートでは皆様のパートナーとしてサポートしてまいります。
