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不動産投資の大きな魅力は
自宅購入が給与等の労働所得でローン返済をするのに対し
投資物件は、家賃収入等でローン返済をする点です。
つまり不労所得が発生するということです。
不動産投資の利益は
インカムゲインとキャピタルゲインがあります。
インカムゲインとは
毎月の賃収入での利益の事です。
キャピタルゲインとは
売却益の事です。
土地転がしとはこの利益を得ています。
3Sリアルエステートではインカムゲインを前提とした
不動産投資をおすすめしております。
バブル、ミニバブル期とは異なりキャピタルゲインを
前提とした不動産投資はリスクが高すぎます。
インカムゲインを基本収益としキャピタルゲインを狙うのがベストだと思います。
こんな人におすすめ
・老後や先々の収入が不安
・投資をしたいが株や先物は怖そう
・不労所得が欲しい
・相続税対策が必要
・自分の性格はコツコツ型である
こんな人は向いていない
・今現在、資金がない
・短期間で大きく稼ぎたい
・自分の性格は短気である
不動産投資は、10年20年といった長期型の投資です。
家賃は新築後10年ほどで当初設定から落ち始めます。
設備関係も同じ時期からメンテナンス費が発生してきます。
しかし、しっかりした計画を立てローンを完済すれば
収入が支出を下回る可能性は大幅に減り安定した収入源の確保に繋がります。
先を見据えたコツコツ型タイプの人に向いていると考えられます。
